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二手房还正在涨但连涨16个月后济南新房价钱刹住

文章更新时间: 2019-04-14   来源:本站原创

  眼下正在济南,买房、卖房的都很纠结。党报君一个伴侣手中有两套房,本想拿此中一套市核心斗室换一套远点的电梯房的,可是现正在卖房是时候吗?市核心房价仿佛还没停涨呢!若实卖了房,钱回笼了敢出手买吗?外头房价会不会再跌呢……

  济南房价,让这位伴侣松了口吻,有了“安靖连合”的买房,终究能够平心静气地转转楼盘了。

  该月报认为,12月济南室第全体供应量有所添加,次要由于政策影响,市场成交下滑,新增供应转为市场库存。新增量较着添加,次要来自龙湖水晶郦城、恒大城三期、绿地IFC、中海国际社区、东部世界城等项目标入市加推。这些项目除绿地IFC外,较远,价钱比市核心楼盘低一些。

  二手房方面,济南、青岛、烟台别离比上月上涨0.6%、0.4%、0.2%,济宁的二手房价取上月持平。由于二手房买卖不像新房一样受集中开盘影响,看起来济南仍是比力坚挺。

  2016年8、9月份,济南市房价环比涨幅达到了空前的3.2%、5.2%,正在“十一”黄金周限购之后,房价涨幅渐趋放缓。到12月底,济南市再次加严了限购政策。从今天发布的这个数字看,上涨的势头被节制住了。

  青岛市房价也稳了下来。2016年8、9月份,青岛市新建商品室第价钱环比涨幅飙高到了2.1%、4.7%,涨幅处于近年来的汗青高位。10月当前,涨幅渐趋收窄,10月涨1.3%、11月涨0.1%。至12月,青岛新房价钱环比上月下跌了0.2%,稳了下来。

  山东世联怡高2016年12月份的月报认为,从全体的价钱走势来看,2016年12月济南室第价钱呈现下降趋向,下降缘由次要为低价新项目标入市热销影响,现实上持续正在售项目标价钱连结不变,并未呈现降价现象。

  今天,国度统计局发布了2016年12月份70大中城市房价数据。济南新建商品室第价钱环比上月下跌了0.3%,青岛下跌了0.2%,烟台上涨了0.4%,济宁上涨了0.3%。

  正在去库存政策的大基调下,烟台和济宁的房价比力不变,新建商品价钱略涨,但涨幅比本年9月、10月的有所收窄,处于常态较高程度。

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